アルファホームズ池田山

  • 東京都品川区東五反田五丁目

  • 山手線 / 五反田駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 4階建 / 24戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

43.2
フェア

推定相場価格より6.7%割高

販価
13,990万円
198.4万円/㎡
相場
13,117万円
186.0万円/㎡
9,279
11,838
14,397
16,955
AI査定結果
推定相場価格
13,117万円
186.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,838万円〜14,397万円
167.9万円/㎡〜204.2万円/㎡
推定賃料
24.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
アルファホームズ池田山
13,990万円（198.4万円/㎡）/ 3階 / 70.51㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は150.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/1113,990万円198.4万円3階 70.51㎡ 3LDK西
2026/03/1014,450万円204.9万円3階 70.51㎡ 3LDK西
2025/03/087,300万円118.1万円3階 61.8㎡ 2LDK東
2024/01/317,990万円130.4万円3階 61.26㎡ 3LDK南東
2023/08/247,990万円130.4万円3階 61.26㎡ 2LDK北東
2023/06/257,290万円119.0万円3階 61.26㎡ 2LDK北東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は190.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/11
アルファホームズ池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅6分 13,990万円198.4万円70.51㎡3LDK3階 / 4階建 西1996年24戸RC
2024/03/03クレッセント目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅9分 15,980万円194.6万円82.11㎡2LDK+S5階 / 6階建 東2001年22戸RC
2025/05/19グランヴェール長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅10分 17,280万円237.0万円72.91㎡2LDK2階 / 4階建 南東1997年14戸RC
2026/03/18イトーピア長者丸イデア
品川区上大崎二丁目
目黒駅10分 11,480万円191.9万円59.82㎡1LDK1階 / 4階建 東2000年27戸RC
2026/04/10イトーピア長者丸IDEA
品川区上大崎二丁目
目黒駅10分 11,480万円191.9万円59.82㎡1LDK1階 / 4階建 東2000年27戸RC
2025/01/28東急ドエル・アルス白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅11分 11,980万円170.0万円70.47㎡2LDK2階 / 7階建 南東1998年31戸RC
2026/04/14マイキャッスル不動前
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅7分 8,480万円155.4万円54.58㎡2LDK1階 / 4階建 東1994年15戸RC
2024/08/07グランツオーベル目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅6分 19,900万円228.2万円87.21㎡3LDK3階 / 4階建 南1996年20戸RC
2026/04/14マイキャッスル目黒不動前
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 11,300万円187.9万円60.13㎡2LDK7階 / 12階建 南東2001年65戸SRC
2024/10/05マイキャッスル不動前III
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 10,580万円160.1万円66.08㎡2LDK+S5階 / 7階建 南東1997年28戸RC
2026/03/21朝日マンション目黒
品川区上大崎三丁目
目黒駅8分 16,980万円218.2万円77.81㎡3LDK2階 / 7階建 南西1999年33戸RC
2026/03/12ワールドパレス武蔵小山II
品川区小山三丁目
武蔵小山駅4分 9,280万円167.7万円55.35㎡2LDK2階 / 10階建 北東2001年38戸RC
2024/11/10ラビ目黒
品川区西五反田三丁目
目黒駅6分 9,280万円149.7万円62㎡3LDK4階 / 5階建 東1995年44戸RC
2025/07/15スマータス不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 10,480万円179.8万円58.29㎡2LDK5階 / 5階建 南西1991年47戸RC
2025/08/06朝日サテライト目黒台
品川区上大崎三丁目
目黒駅7分 11,800万円214.9万円54.92㎡1LDK11階 / 11階建 南西1996年30戸SRC
2025/12/28クレッセント目黒III
品川区上大崎三丁目
目黒駅9分 14,980万円205.7万円72.81㎡3LDK3階 / 8階建 西2000年34戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、品川区では3.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.4万円）は品川区の平均と比較して47.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
品川区
134.3万円/㎡
前年比+3.9%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルファホームズ池田山
所在地東京都品川区東五反田五丁目
交通山手線五反田駅徒歩6分
築年月1996年
階数4階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション